【実質利回り15％!?】K-FUNDは怪しい？評判・口コミとリスクを初心者ママ向けに解説

サーバーダウンで登録できなくなる前に
早めの登録がおすすめ！
※過去に人気すぎてサーバーダウンしたクラファンもあるよ！💦

10/7〜募集開始！🌸

👇読みたいところをタップしてね❣️

⚠️登録時の注意

本人確認を行う際は必ず離脱せず一度に最後まで登録を行なってください！

⚠️エラーが起こりやすいパターン
・本人確認画面へ遷移後にブラウザを閉じてしまう
・「戻る」操作などによる途中離脱
・本人確認画面を長時間放置してしまう

エラー発生時の対応策

K-FUND公式お問い合わせフォームより「お名前」と「メールアドレス」を明記した上で
「再申請不可または5日間ロック解除希望」と連絡してね！
K-FUND公式お問い合わせフォーム👉エラーが出た人はこちら

💎クラファンで今も豊かに

子育てにかかるお金、将来の教育資金、そして「今、自分のために使えるお金」…。

そんな願いを叶える選択肢として、いま注目されているのが
不動産クラウドファンディング「K-FUND」！✨

でも…「投資ってこわい」「よく分からない…」と感じるママも多いはず。
知っておいて欲しいのが、不動産クラウドファンディング（以下クラファン）は国に認められた投資。
許可・登録を受けた会社しか運営できません🙅‍♀️

K-FUND（ケーファンド）もその一つで、不動産特定共同事業の許可のもとで運営されています。

🏠忙しいママにぴったり！国に認められた投資「不動産クラファン」とは？

これは簡単に言うと、たくさんの人と一緒に資金を出し合って不動産に投資し、利益を分け合う仕組みです。

子育てや家事に忙しい中でも、将来のためにお金を増やしたい…
そんなママにいま人気なのが、不動産クラウドファンディング✨

👩なぜママたちに人気なの？

不動産クラファンが子育て中のママに選ばれているのには、こんな理由があります👇

• 💴 少額からスタートできる
• 👜 最初に入金すれば、あとはおまかせでOK
• ⏳ 運用期間は数ヶ月〜と短期がメイン
• 📱 スマホひとつで手続き完了
• 🧑‍💼 専門家が運用を代行してくれるから安心

投資というと難しそうに聞こえるかもしれませんが、実際は「登録して、入金して、待つだけ」のシンプルさ✨

🌱NISAとの違いは「短期間で使えるお金が増える」こと

NISAなどの長期投資も素晴らしい選択ですが、子育て中は“今すぐ使えるお金”が増えることも大切👦🎡

不動産クラファンなら、運用期間が短く、成果が出るまでのスピードが早いのが魅力。
今の家計を助けるプチ副収入として活用しているママも多いよ☺️

🇯🇵K-FUNDは国に認められたサービス

不動産クラウドファンディングは国の認可が必要な事業です🏛️

運営には「不動産特定共同事業法」という法律が関わっており、
一定の資本金や審査基準を満たした企業のみが参入できます。

項目	公式表記
会社名	株式会社カワムラ建設
代表取締役	川村 利夫
住所	〒231-0013 神奈川県横浜市中区住吉町1丁目1番地 第三柳下ビル
不動産特定共同事業（種別）	第1号事業・第2号事業（電子取引業務を行う）
不動産特定共同事業 許可番号	神奈川県知事 第25号
宅地建物取引業	国土交通大臣免許（1）第10811号
業務管理者	山本 守彦

K-FUNDのトップページやニュースからも、
不動産特定共同事業法＋電子取引業務に基づく運営であることが確認できます。

💛K-FUNDの良いところ

① 国に認められたサービスで安心感がある🇯🇵

K-FUNDは不動産特定共同事業の許可のもと運営。
許可番号や宅建免許が公式に明示されている点は、投資初心者にとって大きな安心材料だよね✨

② 投資家保護が手厚い🛡️

損失が出た際は運営側の劣後出資から先に負担してくれる仕組み！

③ 出口の見通しが明記（買付証明あり）

大手デベロッパーの買付証明書を受領し、売買契約に向け準備中と明記されているよ！

出口（売却）の道筋が示されていることで、
半年という短期運用との相性もよく、安心感がある🥰

④ 売れなかった時の買取保証あり

クラファンって、もし物件が売れなかったらどうなるの？

って不安になるよね🥲

でもK-FUNDはその不安も汲み取ってくれていて…

法的な元本保証ではありませんが、最悪時の受け皿を示している点は投資家心理の支えになるよね🥹

⑤ 短期で終了予定だから“今”豊かになれる

長期で成果を待つNISA等と違い、
数ヶ月〜1年で結果が出るのがクラファンの魅力。

⑥ 抽選式で公平に参加できる！

人気殺到で先着秒殺…を避けられるのが抽選方式。

⑦ 借入併用（レバレッジ）で高いリターンが期待できる✨

K-FUNDは借入を組み合わせるモデル！🏦

つまり、少ない自己資金でも大きな規模の事業を進められるのがポイント！

さらに、融資を上手に使うことで出資者1人あたりのリターンを高めやすくなるんです。
宣伝や募集にかかるコストも抑えられるため、
運営会社にも投資家にもどちらにもメリットが生まれる仕組み🌸

⑧ 優待がある❣️（貸別荘ALIVIOなど）

宿泊プレゼント等の特典も！

デメリットも⚠️

① 元本/利回りは保証なし

サイトの注記・FAQにある通り、元本も利回りも保証されません。

ただ、前述の通り、買取保証や優先劣後システムで
私たち投資家を守る仕組みは構築してくれているよ✨

② 中途解約はできない

一度出資すると基本的には運用終了まで引き出しはできないよ！

K-FUNDは運用期間が短いから未来が見通しやすいけど
数ヶ月以内に使うお金は確保しておこうね！

③抽選漏れの機会損失

抽選なので、資金を用意しても投資できない可能性があります。

⑦ 最低投資額が少し高め

1口10万円なので1万円から始められる他社と比べると心理ハードルはやや高め🥹
さくらは1口からスタートするよ！

🚩10月7日スタート！K-FUND第1号ファンドの魅力を解説🌸

10/7〜募集開始！🌸

この第1号ファンドはまさに「お祝いファンド🎉」とも言える記念案件。

💰たった半年で実質利回り15％！

K-FUNDの第1号ファンドは、運用期間6ヶ月・想定利回り12％＋出資額3％のキャッシュバック。
つまり、実質利回りはなんと約15％✨

しかも、運用期間がたったの半年なので、
「長くお金を縛られるのは不安💦」というママにも始めやすいのがポイントです🌸

🧮いくら増える？シミュレーションしたよ！

出資額	想定分配金（半年）	キャッシュバック	合計（税引前）
10万円	約6,000円	3,000円	約9,000円
20万円	約12,000円	6,000円	約18,000円
30万円	約18,000円	9,000円	約27,000円
50万円	約30,000円	15,000円	約45,000円

🏙ファンドの概要｜横浜・鶴見区のマンション用地開発

今回のファンドでは、神奈川県横浜市鶴見区の土地を活用したプロジェクトが対象。
現在建っている建物は 2026年1月までに退去予定。その後、更地にして大手不動産会社へ売却する計画です。

💛安心ポイントをさくら目線でチェック👀

ママたちの「でも投資って怖くない？😢」という不安に、ちゃんと答えてくれる仕組みが整っているよ❣️

安心の仕組み	内容
🧱 劣後出資22% ※借入額も含めた場合は9.4%の劣後出資	万が一の損失はまず運営会社が負担。投資家の元本は守られやすい設計✨
🏦 買取保証制度	もし売却が難しい場合、運営会社（カワムラ建設）が自社で土地を買い戻す予定。
🕕 短期運用（約6ヶ月）	資金拘束が短く、家計への影響が少ない。
📄 国の許可取得済み	不動産特定共同事業許可・宅建免許を保有。法律に基づいた健全な運営。

📈第1号ファンドが“特別”な理由

今回のファンドは、いわばK-FUNDの顔となる ボーナスファンド💎
立ち上げ初回で信頼を得るために、運営側も慎重かつ丁寧に設計しています。

実際、他のクラファン（例：FUNDI）の初回募集時にはサーバーダウンが起きるほどの人気だったので、
今回もアクセス集中が予想されます💨

💡 ポイント

• サービスの信頼を築くため、採算度外視の高利回り設計
• すでに買付証明がある安心案件
• 優先劣後＋買取保証のダブル安全設計

🌷 つまり、もう２度とない初回のボーナスファンド！

申し込みフロー📬

1. 会員登録（メール認証）
2. 出資者登録
3. プロジェクト選択→応募（抽選）
4. 当選後に出資確定→入金（指定口座へ。振込手数料は基本“投資家負担”）
5. 運用→配当/償還（目安は運用終了月の翌々月まで）

他サービスとの違いは？

サービス	最低額	想定利回り帯	一言特徴
K-FUND	10万円	年12%（1号）	半年・横浜用地・買付証明で出口見通し明記
らくたま	1万円	年5～8%	少額OK・優待が豊富
GATES FUNDING	1万円	年6～10%	都心案件が中心
FUNDI	1万円	年4～8%	蓄電池やデータセンターに投資できる
Funtas Funding	1万円	年5～7%	案件募集が多め

💭よくある質問

Q. 怪しくないの？
A. 国の許可（不動産特定共同事業）と宅建免許を明示する正規の事業者が運営。
元本・利回りは保証できませんが、仕組みの土台は安心感がある！

Q. 半年で本当に戻る？
A. 予定どおりなら182日で運用終了→翌々月までに配当/償還。
ただし工程・市況で延長や早期終了の可能性もあります。

Q. 子育て中でもできる？
A. できます！
5分ほどでWEB完結！無理のない少額から始めよう✨

まとめ｜“今”をちょっと豊かにする一歩を🌸

• K-FUNDは国に認められた枠組みで運営される不動産クラファン。
  許可番号・宅建免許が公式明示で安心の土台。
• 半年×想定年12%（案件ベース）で、
  出口の見通し（買付証明）や買戻し方針が明記された“安心感のある短期案件”。
• ただし、元本/利回りは保証されない・中途解約は制約が大きいなど
  投資の基本リスクはきちんと理解を。

“将来のため”の長期だけでなく、半年で結果が見えるクラファンは、家計の小さなゆとりづくりにも◎。
無理のない金額で、小さく・分散して、まずは安心の一歩から始めてみよう❣️

✊行動して未来を変えよう

お金をただ銀行に預けておくだけでは増えません。

でも「少しの知識」と「小さな一歩」で、未来は大きく変わります。

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投資は怖いイメージがあるけれど、仲間と一緒に学んでいけば大丈夫！