＼ 会員登録だけで2,000円プレゼント ／
さくら投資しなくても登録だけでもらえるよ🎁
（投資すると最大5万円分もらえるからボタンタップして詳細見てみてね！）
＼📱最短5分でサクッと登録完了／
悩める人投資したいけど、株みたいに毎日ドキドキするのはしんどい…🥺💦
悩める人銀行が安心だけど、預金は全然増えないんだよね😮💨
さくらそんなみんなにおすすめなのが、ほったらかし投資だよ🥰
悩める人投資って怖いし、難しいイメージがあって全然踏み出せないんだよね…💦
そもそもほったらかし投資って何？🥺
さくら銀行に預けるように、その期間プロが勝手に運用してくれる投資だよ！
自分は何もしないのに定期的に配当が入ってくる☺️
今回ご紹介するクリアルは、プロが決まった期間、運用してくれて、
期間が終わったら決まったお金を返してくれる投資🥰
そのため、株のように値動きを気にする必要もないし、預けっぱなしでいられるのが最大の魅力❣️
さくら私も定期的にお小遣いをもらってるよ😍💰
この記事では、CREALの評判・仕組み・メリット・デメリットをぜんぶ解説するね🌸
- CREAL（クリアル）とは何か・仕組み
- CREALの5つのメリット
- CREALの3つのデメリット（リスク）
- 実際の利回りと運用実績
- 他の不動産クラウドファンディングとの比較
- 口座開設から投資までの3ステップ
- よくある質問
10分で読めるから、ぜひ最後まで読んでみてね🫶🏻
🏠 CREAL（クリアル）とは？不動産クラウドファンディングの仕組み
まず「不動産クラウドファンディングって何？」というところから説明するね！
悩める人なんか難しそう…投資とかよくわからないんだけど💦
さくら大丈夫！すごく簡単に言うと「みんなでお金を出し合ってマンションやホテルを買い、その家賃収入を分け合う」って感じ🏠
- 複数の投資家が1万円〜お金を出し合う
- 集まったお金でプロが不動産を運用
- 家賃収入を投資家みんなで分配（配当金）
- 運用期間終了後、元本が戻ってくる
株みたいに毎日値動きを見なくていいし、不動産投資みたいに何千万円も用意しなくていい。1万円から気軽に始められるのが最大の魅力なんです！
その中でも私が選んだのがCREAL（クリアル）。東証グロース市場に上場しているクリアル株式会社が運営してる、日本最大級の不動産クラウドファンディングサービスだよ✨
📊 CREALの基本スペック（2026年7月現在）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | クリアル株式会社（東証グロース上場 証券コード:2998） |
| サービス開始 | 2018年11月 |
| 累計調達額 | 1,061億円（2026年7月公式サイト確認） |
| 累計ファンド数 | 140件以上 |
| 累計利用者 | 10万人以上 |
| 最低投資額 | 1万円〜 |
| 想定利回り | 2.4〜8%（案件により異なる） |
| 運用期間 | 6〜36ヶ月（平均1〜2年） |
| 元本割れ実績 | 0件（2018年〜2026年7月） |
| 口座開設費用 | 無料 |
さくら累計1,061億円ってすごくない！？それだけ多くの人に信頼されてるってことだよね🥰
＼ 会員登録だけで2,000円プレゼント ／
さくら投資しなくても登録だけでもらえるよ🎁
（投資すると最大5万円分もらえるからボタンタップして詳細見てみてね！）
＼📱最短5分でサクッと登録完了／
💡 CREALの5つのメリット｜だから選ばれてる！
🛡️ ① サービス開始からずっと元本割れゼロの実績
投資でいちばん怖いのって「損するかもしれない」だよね。
CREALは2018年のサービス開始から元本割れ件数ゼロ（2026年7月現在）を維持してるんです！
悩める人元本割れゼロって本当？怪しくない…？😅
さくら私もそう思ったんだけど、これはちゃんと理由があるの！「倒産隔離スキーム」って仕組みで守られてるんだよ🛡️
① 倒産隔離スキーム
特別目的会社（SPC）を使って投資家のお金を管理。万が一クリアル社が倒産しても、投資家の資産は守られる仕組みになってるの✨
② マスターリース契約
空室が出ても賃料収入が保証される仕組みを導入。空室リスクを軽減して安定した配当を実現してるよ🏠
💰 ② 1万円から始められる！ハードル低め
「不動産投資」って聞くと何千万円もかかるイメージだよね。でもCREALは1万円から投資OK！
悩める人1万円ならお試しで始められる！でも1万円じゃ全然増えないんじゃ…？
さくら計算してみると、30万円を利回り5%で1年運用したら約15,000円の配当になるんだよ！すごくない？🥰
- 1万円 → 年間約500円の配当
- 10万円 → 年間約5,000円の配当
- 30万円 → 年間約15,000円の配当
- 100万円 → 年間約50,000円の配当
※実際の利回りは案件により異なります。過去の運用実績に基づく想定であり、将来の利益を保証するものではありません。
まずは少額から「お試し投資」して、仕組みに慣れてから金額を増やすのがおすすめだよ💪
🏢 ③ 上場企業＋SBIと提携！信頼性が段違い
投資サービスを選ぶとき、「この会社、大丈夫なの？」ってすごく気になるよね。
CREALの運営元・クリアル株式会社は東証グロース市場に上場してる企業。上場企業は厳しい審査と情報開示義務があるから、怪しいことはできないんです！
- 東証グロース市場上場（証券コード：2998）
- SBIホールディングスと資本業務提携
- 不動産特定共同事業法 3号・4号事業許可取得（全国268社中、わずか8社のみ）
- 国土交通省の公式資料に事例掲載（国のお墨付き！）
悩める人SBIって名前聞いたことある！それと提携してるなら安心感あるね✨
さくらそうなんだよ！しかも国交省の資料に載ってるって、もはや国に認められた投資って感じ🇯🇵
💤 ④ 投資したらほったらかしOK！忙しくても安心
株やFXって、毎日チャートを見て売り買いのタイミングを考えないといけない…正直それが一番しんどい😭
CREALは投資したらあとはプロに丸投げ！運用期間が終わったら自動的に元本と利益が戻ってくるから、何もしなくていいんです。
さくら子育てしながら毎日チャート見るなんて無理すぎるから、ほったらかしで運用できるのは本当に助かってる🥰 私も最初は半信半疑だったけど、気づいたら配当が振り込まれてて感動した笑
- ファンドに申し込み（5〜10分）
- CREAL口座に投資額を入金
- あとはほったらかし！（プロが運用）
- 定期的に配当金が振り込まれる
- 運用終了後、元本が自動返金される
🌍 ⑤ 保育園・老人ホームなど社会に役立つ投資ができる
CREALの投資対象はただのマンションだけじゃないんです！
保育園、老人ホーム、ホテル、オフィスなど、社会インフラに投資できるのがCREALならではの特徴。自分のお金が世の中の役に立つって、なんかいいよね🫶🏻
- 🏨 ホテル（赤坂・鎌倉・大阪など）
- 🏢 オフィスビル（半蔵門・五反田など）
- 🏠 レジデンス（東京・大阪）
- 👴 老人ホーム
悩める人老人ホームや保育園に投資できるの！？社会の役に立ちながら利益も得られるってなんか素敵🥰
さくらでしょ！投資しながら社会に貢献できるって、一石二鳥だよね❣️ 私はこれも選んだ理由のひとつなんだよね。
⚠️ CREALの3つのデメリット｜始める前に知っておいて！
良いことばかり言うのも正直じゃないから、デメリットもちゃんと伝えるね！
😢 ① 人気案件は数分で埋まる！先着争いが激しい
CREALの人気ファンドは、募集開始から数分で満額成立することが多い。
悩める人え、すぐ埋まっちゃうの！？慌てて判断しなきゃいけないの怖い😭
さくらわかる！だから私は募集開始の瞬間に申し込めるようにします🔥
準備さえしてれば大丈夫だよ
💸 ② 事前入金が必要！資金を先に動かす必要がある
CREALは投資申し込み前に、CREAL専用口座に資金を先に入金しておく必要があるの。「申し込んでから入金」じゃなくて「入金してから申し込む」という順番に注意してね！
⏳ ③ 運用中は原則途中解約できない
投資したお金は運用期間中（6〜36ヶ月）は原則引き出せない。これが一番のデメリットかな。
さくら私はリスク分散のために「生活費6ヶ月分は別に確保してから投資する」というルールを作ってるよ💪 焦らず余裕資金で始めるのが一番！
📋 CREALのメリット・デメリット まとめ表
| メリット ✅ | デメリット ⚠️ |
|---|---|
| 元本割れゼロの実績（2018年〜） | 人気案件は数分で満額に |
| 1万円から投資できる | 事前入金が必要 |
| 東証上場企業が運営 | 運用中は途中解約原則不可 |
| SBIと資本業務提携 | 出金時に振込手数料あり |
| 投資後はほったらかしOK | |
| 社会に役立つ物件に投資可能 |
⚖️ CREALと他の不動産クラウドファンディングを比較
「他のサービスと何が違うの？」というのも気になるよね。主要サービスとざっくり比べてみたよ！
| サービス名 | 運営会社の特徴 | 最低投資額 | 想定利回り | 運用期間 |
|---|---|---|---|---|
| CREAL 🌸 | 東証上場・SBI提携 | 1万円〜 | 2〜8% | 6〜36ヶ月 |
| TORCHES | エムトラスト | 1万円〜 | 11〜18% | 3〜10ヶ月 |
| renga | デジタル証券 | 10万円〜 | 5.5%〜 | 3〜5年 |
| らくたま | フロンティア | 1万円〜 | 5.1〜6.5% | 3ヶ月〜1年 |
悩める人TORCHESって利回り高い！そっちのほうがよくない？🤔
さくら利回りが高い＝リスクも高い可能性があるの。CREALは利回りは堅実だけど、上場企業・元本割れゼロ実績・国のお墨付きがあるから、特に初心者には安心できると思う！まずはCREALでお試ししてから、慣れたら他も検討するのがおすすめ🌸
さくら私はどちらも登録してます！
📱 CREALの始め方｜最短10分！3ステップで完了
「始めたいと思ったけど、登録が面倒そう…」って思ってる人！安心して🌸
CREALの口座開設はスマホだけで完結するし、最短10分くらいで終わるよ！
- メールアドレス・パスワードを登録
公式サイトから「新規登録」→ メアドとパスワードを入力 → 認証メールをクリック - 個人情報・職業・資産情報を入力
氏名・住所・生年月日・職業・年収・資産状況などを入力 → 規約に同意 - 本人確認書類をスマホで撮影
運転免許証やマイナンバーカードを撮影してアップロード → 審査は当日〜1営業日で完了！
さくら「本人確認どうやるの？」ってドキドキしてたけど、スマホで写真を撮るだけで全部終わったの笑 めっちゃ簡単だった！
❓ CREALでよくある質問
Q. 投資初心者でも大丈夫？
悩める人投資まったくの初心者なんだけど、難しくない…？😢
さくらむしろ初心者向けだと思う！難しい知識は一切不要で、ファンドを選んで申し込むだけ。
上場企業が運営してるのも安心材料の一つ🥰
Q. 元本は保証されてる？
悩める人過去に元本割れゼロって書いてあるけど、将来も大丈夫？
さくら投資に「絶対」はないの。元本割れゼロは過去の実績で、将来を保証するものじゃない。でも倒産隔離スキームや上場企業であることなど、リスクを下げる仕組みはしっかり整ってるよ🛡️
だから余剰資金で、無理のない範囲で始めることが大切！
Q. いつでも引き出せるの？
悩める人急にお金が必要になったとき、引き出せる…？🥺
さくら未投資のお金（CREAL口座に入れてるだけのお金）はいつでも出金できるよ。
でもすでに投資したお金は運用期間中は原則引き出せない。
だから「使う予定がないお金」で投資するのが鉄則！
Q. NISAと一緒に使える？
悩める人NISAとCREALって両方やってもいいの？
さくらもちろん！CREALとNISAは別々の制度だから、両方同時に使えるよ🌸
私はNISA（つみたて投資枠）でインデックスファンドを積み立てながら、CREALで不動産投資という感じで分散してる！
Q. 確定申告は必要？
悩める人配当もらったら確定申告しなきゃいけないの？めんどくさそう…😭
さくらCREALの配当は源泉徴収ありなので、基本的には自動で税金が引かれて振り込まれるよ！
ただし給与所得や他の投資との合算で確定申告が必要なケースもあるから、心配な人は税理士さんや税務署に確認してみてね💡
🌸 まとめ｜CREALはこんな人に超おすすめ！
- 投資初心者で何から始めればいいかわからない
- 株やFXのような日々の値動きに疲れてる
- 1万円〜手軽に始めたい
- ほったらかしで資産を増やしたい
- 信頼性の高い（上場企業の）サービスを使いたい
- NISAと並行して分散投資したい
CREALは「難しいことは考えたくないけど、お金は確実に育てたい」という人にぴったりなサービスだと思う。
累計調達額1,061億円、サービス開始から元本割れゼロ、上場企業による運営——これだけの実績と信頼性は、正直なかなかない。
今この瞬間が人生で一番若い瞬間だから、動くなら今しかない！💪
少しでも気になったら、まずは口座開設だけでもしてみて！
口座は無料で作れるし、作るだけで投資が始まるわけじゃないから、見てみるだけでもOKだよ🌸
- CREAL（クリアル）は東証上場企業が運営する不動産クラウドファンディング
- 1万円から始められる・ほったらかしOK
- 累計調達額1,061億円・元本割れゼロ（2026年7月現在）
- SBIと提携・国土交通省のお墨付き
- デメリットは「人気案件の競争激しめ」「途中解約不可」「事前入金必要」
- 余剰資金で、NISAと組み合わせながら使うのがおすすめ
最後まで読んでくれてありがとう！🫶🏻
