【国も推してる】利回り10%超！FUNDIの仕組みやメリット・デメリット・口座開設方法を解説

10.6%｜高利回りファンド募集中🌸

子育てにかかるお金、将来の教育資金、そして「今、自分のために使えるお金」…。

そんな願いを叶える選択肢として、いま注目されているのが
不動産クラウドファンディング「FUNDI（ファンディ）」！✨

本記事では、FUNDIがなぜ人気なのか、どんな仕組みなのか、
リスクは？始め方は？という疑問に、わかりやすく優しくお答えしていきます🫶🏻

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🏠忙しいママにぴったり！国に認められた投資「不動産クラファンFUNDI」とは？

子育てや家事に忙しい中でも、将来のためにお金を増やしたい…
そんなママにいま人気なのが、不動産クラウドファンディングです✨

これは簡単に言うと、たくさんの人と一緒に資金を出し合って不動産に投資し、利益を分け合う仕組みです。

💡なぜママたちに人気なの？

不動産クラファンが子育て中のママに選ばれているのには、こんな理由があります👇

• 💴 少額からスタートできる（1万円〜OK）
• 👜 最初に入金すれば、あとはおまかせでOK
• ⏳ 運用期間は数ヶ月〜と短期がメイン
• 📱 スマホひとつで手続き完了
• 🧑‍💼 専門家が運用を代行してくれるから安心

投資というと難しそうに聞こえるかもしれませんが、実際は「登録して、入金して、待つだけ」のシンプルさ✨

🔁NISAとの違いは「短期間で使えるお金が増える」こと

NISAなどの長期投資も素晴らしい選択ですが、子育て中は“今すぐ使えるお金”が増えることも大切👦🎡

不動産クラファンなら、運用期間が短く、成果が出るまでのスピードが早いのが魅力。
今の家計を助けるプチ副収入として活用しているママも多いよ☺️

🌍社会貢献しながら、自分のお金も増やせる

不動産クラファンの魅力はもうひとつ。

「ただの投資」じゃないんです！

たとえば、こんなプロジェクトに投資できます👇

• 🔋 環境にやさしい「蓄電池」への投資
• 🏢 デジタル時代を支える「データセンター」への投資
• 🏚 地方にある空き家や古い建物をリノベーションして地域を再生

「自分のお金が、社会のためにも役立ってる」そんな感覚が持てるから
私はこのお金の使い方が結構好き✨

✅国のルールに基づいた、信頼できる仕組み

不動産クラウドファンディングは国の認可が必要な事業です。

運営には「不動産特定共同事業法」という法律が関わっており、
一定の資本金や審査基準を満たした企業のみが参入できます。

• 不動産特定共同事業許可番号　神奈川県知事第24号
• 不動産特定共同事業 第1号・2号事業者
• 宅地建物取引業免許番号　神奈川県知事(1)　第32765号

FUNDIってどんなサービス？

「FUNDI（ファンディ）」は、2024年11月にスタートした新しいタイプの投資サービス。
不動産クラウドファンディング、通称「不動産クラファン」と呼ばれるジャンルです。

ざっくり言うと、1万円から不動産に投資できて、利回りが高いのが特徴。

投資先はデータセンターや蓄電池など、これからの成長産業に特化しており
株や投資信託のようにチャートを見て一喜一憂する必要もなし。

🔋FUNDIの特徴は「蓄電池」や「データセンター」投資

多くの不動産クラファンは「マンション再生」や「賃貸物件」などが中心ですが、
FUNDIは一歩先を行く投資先があるのが魅力です✨

特に注目されているのが、データセンターや蓄電池施設といった社会インフラ系の不動産。
将来の暮らしに欠かせない分野に投資できる点が、他サービスとの大きな違いです。

📡データセンターとは？

データセンターの市場規模はどんどん伸びていて、2028年には５兆円にまでなると言われています！📡

🔋蓄電池とは？

蓄電池施設は、「電気を一時的にためておけるインフラ」です。

太陽光や風力といった再生可能エネルギーは、天候や季節で発電量が変わるため安定しにくいもの。

そこで、余った電気をためて必要なときに放出するのが蓄電池の役割です🌱

世界的にエコ社会への移行が進む中、再生可能エネルギーと蓄電池は切っても切れない存在。

FUNDIの蓄電池ファンドは、
このような今後の成長が期待できる市場に少額から投資することができるよ！

✨FUNDIで広がる投資の可能性

「不動産＝マンションやオフィスビル」というイメージが強いかもしれませんが、
FUNDIはもっと幅広い社会基盤への投資を実現しているのが特徴です。

データセンターや蓄電池は、未来の生活を支える重要なインフラ。

そんな分野を応援しながら、自分のお金も増やせるのは魅力的ですよね☺️

🌸さくらが利用して感じた！FUNDIのメリット

🌱1万円からOK

FUNDIは1口1万円から始められるので、「投資ってお金持ちのもの」というイメージをくつがえしてくれます。

まずは1万円だけ試してみて、慣れてきたら少しずつ投資額を増やす…そんな始め方もOK☺️
家計に無理なくスタートできるので、初心者でも安心です😊

👀案件情報がわかりやすい

FUNDIのファンドページには「どんな不動産をどう運用して利益を出すのか」が
シナリオとして丁寧に説明されています！

専門知識がなくても読みやすく、仕組みを理解した上で投資を決められるのは大きな安心ポイント❤️

🆓手数料がかからない

口座開設料や維持費、取引手数料などはすべて無料！
投資家が負担するのは振込時の銀行手数料だけです。

📈高利回り案件が多い

FUNDIのファンドは、想定利回りが10％を超えるものが多く、
業界平均（4〜6％程度）と比べても高水準🔥

🚀想定以上の利益を得られる可能性

FUNDIでは、プロジェクトが予想より好調に進んだ場合、
そのプラス分も投資家に分配されます。

📝安心感のある仕組み

「利回りが高いとリスクも大きいのでは？」と不安に思う方もいるかもしれません。

FUNDIでは優先劣後方式を導入し、まずは事業者が損失を負担することで投資家の元本リスクを抑える仕組みになっています。

⌛️短い運用期間＆配当の早さ

運用期間は半年〜1年程度が多く、「長期間お金が拘束されるのは不安」という方にも向いています。

しかもプロジェクト終了後、翌日には元本と配当金が振り込まれるスピード感。
すぐに再投資できるので効率的に資金を回すことができます。

✨ 高利回り × 安全性で初心者にもやさしい

FUNDIは「利回りの高さ」と「安心できる仕組み」が両立しているのが魅力。
投資デビューを考えている方にも心強い存在です☺️

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デメリット⚠️ FUNDIで知っておきたい3つの注意点

どんなに魅力的なサービスでも、リスクや注意点はゼロではありません。
ここでは、FUNDIを利用する前に理解しておくべき3つのポイントを整理しました。

☝️途中解約ができない

FUNDIで一度投資が成立すると、原則として満期日まで資金を引き出すことはできません🙅‍♀️
「急にお金が必要だから返して！」という途中解約は基本的にNGなんです。

そのため、生活費や急ぎで必要になるお金は使わず、余裕資金で投資することが大切です✨

⚡️元本保証ではない

これはFUNDIに限らず、すべての不動産クラウドファンディングに共通することですが、元本保証はありません。

運用がうまくいかなければ、出資したお金が減る可能性があり、
場合によってはゼロになるリスクもゼロではないです。

法律上も「元本保証は禁止」と定められているため、
割り切って考える必要があります。

📚実績がまだ少ない

FUNDIは2024年11月に始まった新しいサービス。
募集案件はすでに登場していますが、運用完了まで終えた実績はまだ少ない段階です。

もちろん、不動産特定共同事業の許可を受けているため、
国土交通省の審査をクリアした安心感はあります。
ただ、信頼できる実績を積み重ねていくのはこれからです。

「新しいサービスだから不安…」という方は、まずは少額で様子を見たり、
他の実績豊富なクラファン（例：COZUCHIなど）と併用してリスクを分散させるのも一つの手です。

💡 まとめ：リスクを理解して無理のない範囲で

FUNDIは将来性のあるサービスですが、途中解約不可・元本保証なし・実績が少ないという点は必ず押さえておきましょう。
少額から試してみることで、安心して一歩を踏み出せます☺️

FUNDIの登録手順【画像付きで解説】

ここからは、FUNDIの登録方法をスマホ画面付きで丁寧に紹介していきます。

所要時間はたったの10分程度！スマホ1台で完結するので、スキマ時間にサクッと登録しちゃいましょう♪

STEP1：公式サイトへアクセス

まずは以下のリンクからFUNDIの公式サイトにアクセスします。

「会員登録」をタップして次へ進みます。

STEP2：メールアドレス登録

メールアドレスとパスワードを入力すると、認証コードがメールで届きます。

そのコードを入力すれば、マイページにログイン可能になります。

STEP3：本人情報の入力

氏名、住所、生年月日、職業などを順番に入力していきます。

STEP4：本人確認（スマホで完了）

マイナンバーカードや運転免許証を使って、スマホで簡単に本人確認が完了します。

カメラの指示に従うだけでOK！

STEP5：銀行口座の登録

投資用の資金を入出金するための銀行口座を登録します。ネット銀行でもOK！

STEP6：マイナンバーの提出

マイナンバーカードの写真をアップロードするだけで完了です。

STEP7：ファンドに申し込む

お好きなファンドを選び、投資金額（1万円〜）を決めて申込！

抽選結果はメールで届き、当選すればそのまま入金へ。

すべてスマホで完結、10分ほどで登録完了します。

🔍 FUNDIに関するよくある質問まとめ【ママ投資家さん向け】

ここでは、FUNDI（ファンディ）に関してよくいただく質問を分かりやすくまとめました。

「投資って難しそう…」「クラファンは初めてで不安」という方も、ここでしっかり疑問を解消していきましょう♪

Q1. 他のクラファンに登録しているけど、FUNDIも使って大丈夫？

はい、大丈夫です！むしろ複数のクラファンを併用するのが賢いやり方です。

なぜなら、人気の案件は抽選に外れることがあったり、先着順の募集では数分で満額になってしまうこともあるから。

複数サービスを使い分けることで、投資チャンスを逃さず、資金を効率的に動かすことができます。

また、各クラファンには「短期案件が多い」「利回りが高い」「社会貢献性が強い」などそれぞれの個性があります。目的に合わせて選べるのもメリットですよ♪

Q2. FUNDIで利益が出た場合、確定申告は必要？

FUNDIで得られる分配金（利益）は「雑所得」に分類されます。所得の合計額によっては確定申告が必要になることがあります。

• 専業主婦・学生など給与がない人：雑所得が年間48万円を超えたら申告が必要
• 給与所得がある人（パート・会社員など）：雑所得が年間20万円を超えたら申告が必要

※上記はあくまで目安です。状況によって異なる場合があるので、心配な方は税務署や税理士に相談すると安心ですよ。

FUNDIホームページもチェックしておいてね！

🔍他のクラファンサービスとの比較

サービス名	最低投資額	想定利回り	特徴
FUNDI	1万円〜	約10％以上の案件も	データセンターや蓄電池など成長性のある社会インフラ案件が多い。 配当金が翌日に支払われる仕組みも魅力。
らくたま	1万円〜	4〜7％程度	上場企業グループが運営。 堅実で安定した案件が中心。
COZUCHI	1万円〜	2〜20％（案件による）	途中解約が可能な珍しい仕組み。 上振れ利益の実績も豊富で人気が高い。
FANTAS funding	1万円〜	3〜8％程度	中古不動産の再生やリノベーション案件に強い。 社会性と収益性の両立を目指せる。
Gates Funding	1万円〜	4〜8％程度	AppleやAmazon、マイクロソフトも上場するナスダック市場に上場申請中。 地域密着型の不動産投資を楽しめる。

こうして比べてみると、サービスごとに強みが異なるのがわかります。

• 高利回り・成長市場を狙いたい → FUNDI
• 堅実に安定運用したい → らくたま
• 資金を柔軟に動かしたい → COZUCHI
• 社会貢献と両立させたい → FANTAS funding
• 地域密着型に興味がある → Gates Funding

「どれかひとつに絞る」よりも、目的に合わせて複数を組み合わせると投資チャンスを逃しにくくなります！
その中でも、短期で効率よく増やしたい方にはFUNDIが有力な選択肢になりそうです。

まとめ：ママこそFUNDIで賢く資産運用を

忙しくても、少しだけ将来に備えたい。

そんな子育てママにこそ、FUNDIはぴったりの投資サービスです👨‍👩‍👧

利回りが高く、1万円から投資でき、登録も簡単✨

まずは無料登録して、どんなファンドがあるか見てみるだけでもOK♪