＼運用1ヶ月の優待付き新ファンド🥰／
さくら激アツな投資先見つけてしまった😍
1ヶ月だと7/28に配当入る予定💵
本人確認書類提出まで5分でできたよ！🫰🏻
さくらこういうの先延ばしにすると面倒になるから
今日のうちに本確まで一気にやっちゃお！💪
最近…
フォロワーさん「NISA以外もやってみたい！」
フォロワーさん「できれば値動きに振り回されにくい投資がいい🥺」
フォロワーさん「優待もあったら嬉しい…！」
こんなDMをいただくことが増えました✨
私自身、長期積立をベースにしながら、
「今を楽しむお金」
も大事にしたいタイプなので、
最近はいろんな資産運用を調べています🌸
そんな中で見つけたのが、2026年5月にスタートした
不動産クラファンCONDO（コンド）
というサービス👀✨
今回は、
実際に説明資料や仕組みも確認しながら、
✔ なぜ高利回りなのか
✔ 他と何が違うのか
✔ リスクはどうなのか
まで、
初心者さん向けにわかりやすくまとめました🌸
さくら色々説明はするけど、とりあえず登録だけでも
今しておくのが良いよ❣️
多分バズって、今後登録に時間かかるようになると思う💦
CONDO（コンド）ってどんなサービス？
CONDOは、
少額から不動産投資ができる
「不動産クラウドファンディング」✨
みんなで少しずつ出資して、
運営会社が不動産を運用し、
その利益を投資家へ分配する仕組みです🏢
今回特徴的なのは、
✔ 高齢者向け住宅
✔ 介護系不動産
を中心に扱っていること👵
しかも、短期売却益を狙うのではなく、
“長期保有しながら家賃収入を得る”
インカムゲイン型がメインになっています✨
10.2%って高利回りすぎない？怪しい…？
今回かなり注目されているのが、
想定年利10.2%👀✨
さくらただ、ここで大事なのは、
「なぜ高利回りなのか」を理解すること✨
CONDOでは、北海道・地方物件を中心に扱うことで、
物件取得コストを抑え、
賃料利回りを高めているそうです✨
不動産クラファンの2類型
| 種別 | 収益源 | 一般的な利回り |
|---|---|---|
| キャピタルゲイン型 | 物件売却益 | 売却次第で変動 |
| インカムゲイン型 | 賃料収入 | 都心は3〜4%台 |
CONDOが10%超を出せる仕組み
CONDOが投資対象とする札幌・北海道の物件は、
都心と比べて売買が活発でなく、金融機関融資も出にくい構造です。
そのため、良い物件を相対的に低価格で取得できます。
仕入れコストが低い → 賃料収入に対する利回りが高くなる
これがインカム型でも10%超を実現できる仕組みの理由です🏙️
つまり、
- 地方物件だから取得価格が低い
- その分、賃料収入に対する利回りが高い
という構造。
さくらここをちゃんと説明している点は、
個人的に誠実だなと感じました🌸
“売らない”前提の不動産クラファン
CONDOの特徴として面白いなと思ったのが、
「レール式」という仕組み✨
通常の不動産クラファンって
一定期間後に物件売却して終了、というケースも多いんだけど、
CONDOは、
1ヶ月
↓
3ヶ月
↓
6ヶ月
と、
継続型で運営される設計になっています🌸
しかも、次のレールへはマイページから簡単に移行可能👀✨
つまり、
「毎回出金→再入金」
を繰り返さなくても、継続しやすいように設計されているんです✨
優待制度もある🎁
さらに、
一定条件を満たすと
優待制度も予定されています✨
しかも面白いのが、
“継続投資する人を優遇する設計”になっていること💕
スタンダードレールで優待対象になるには、
最初のショートレール時点で
30万円程度を予定しているみたい👀
これは、スイッチング時に投資金額を変更できないため。
さくらほったらかしで
配当も優待もGETできるの嬉しすぎ！🥰
不動産鑑定評価書があるのも特徴📝
CONDOでは、全ファンドで
不動産鑑定評価書の取得を想定しているとのこと✨
これ、実はかなり珍しいみたいです👀
不動産クラファンでは、
✔ 簡易査定
✔ 評価報告書
レベルが多い中、
CONDOは、国家資格鑑定士による正式な鑑定評価書を取得。
しかも、取得費用は60〜150万円以上かかるケースもあるそう💭
もちろん、「鑑定書がある＝絶対安全」ではありません。
でも、
第三者評価をしっかり入れている点は、
透明性という意味で確認材料の1つだと思いました🌸
正直、リスクはある？
もちろん、
投資なのでリスクもあります⚠️
例えば…
✔ 新規ローンチ案件
✔ レール式は業界初
✔ 運用実績ゼロ
✔ 地方物件リスク
✔ 元本保証なし
など。
だから私は、「安全だからやる！」
ではなく、
“仕組みを理解して、
余剰資金で分散する”
という考え方が大事だと思っています🌸
私が感じたこと
- インカム型なのに高利回り
- 1ヶ月から試せる
- 長期運用で優待も✨
- 鑑定評価書あり
ということで新しいクラファンな印象🌸
ただ、投資なので元本保証はありません。
- 過信しない
- 生活費を入れない
- リスクを理解する
この3つはかなり大事✨
私は、
「未来のお金＝NISA」
「今を楽しむお金＝クラファン」
みたいに分けながら、
無理ない範囲で分散する考え方もアリだなと思っています🌸
登録方法
用意するもの
・本人確認書類
（マイナンバーカード・免許証・パスポートなど）
・銀行口座
・メールアドレス
5分で完了！登録手順
まずは、下のボタンから公式HPへ！
＼5分で完了！／
まとめ
CONDO（コンド）は、
- 賃料収入がベースだから売却試供に左右されにくい
- インカムなのに高利回り
- 全ファンド不動産鑑定書付き
- 1ヶ月から始められる
- 早く始めることで優待付きレールの枠が確保できる
という、
かなり特徴的な不動産クラファンでした✨
個人的には、“短期で一気に増やす”
というより、「コツコツ育てる資産運用」に近い印象🌸
気になる人は、
必ず公式情報やリスク説明も確認しながら、
自分に合うか考えてみてください🙆♀️✨
よくある質問
※投資にはリスクがあります
※元本保証ではありません
※利回りや優待内容は将来を保証するものではありません
